רכישת דירה היא צעד מרגש ומשמעותי אך גם תהליך משפטי מורכב המלווה בחששות רבים. הקונה הממוצע אינו בקיא בבדיקות המשפטיות הנדרשות, בסעיפים המורכבים של חוזה המכר ובסיכונים הרבים הטמונים בעסקת נדל"ן או מקרקעין. חשוב לזכור כי עורך הדין של המוכר מייצג את האינטרסים של המוכר בלבד ולכן שכירת עורך דין מטעם הקונה אינה המלצה, אלא חובה של ממש. עורך דין רכישת דירה הוא איש המקצועי שעליו הקונה יכול לסמוך שידאג לאינטרסים שלו ושתפקידו היחיד הוא להגן עליו, לוודא שהעסקה בטוחה וללוות בכל שלב ושלב עד לחתימה הסופית והעברת הבעלות על הדירה.
בדיקות מקדמיות המבוצעות על ידי עורך דין רכישת דירה למניעת סיכונים
תפקידו המרכזי של עורך דין רכישת דירה מתחיל עוד לפני החתימה על החוזה. הוא מבצע בדיקה יסודית ומקיפה של נסח הטאבו כדי לוודא שהדירה אכן רשומה על שם המוכרים ושהיא נקייה משעבודים, עיקולים או זכויות של צדדים שלישיים. בנוסף, בודק את תיק הבית המשותף ככל וקיים ואת אופן רישום הדירה בלשכת רישום מקרקעין. הבדיקות הקפדניות שיבוצעו על ידי עורך הדין מיועדות לאתר דגלים אדומים ולמנוע מהרוכש להיכנס לעסקה מסוכנת או בעייתית.
עו"ד רכישת דירה- הבטחת עסקה אמינה עד לרישום הבעלות
לאחר שהבדיקות המקדמיות הסתיימו בהצלחה, עורך דין רכישת דירה מנהל את המשא ומתן על תנאי החוזה ומנסח אותו באופן שיגן על זכויות הקונים. מיד עם חתימת ההסכם הוא דואג לרישום הערת אזהרה בטאבו, צעד קריטי המונע מהמוכר לבצע עסקה נוספת בנכס. עורך הדין מלווה לאורך כל שלבי התשלומים, מטפל בדיווחי המס לרשויות ומוודא שבסוף התהליך, עם קבלת המפתח, הבעלות בדירה אכן נרשמת על שם הלקוח באופן סופי. ליווי של עורך הדין מעניק שקט נפשי וידיעה שההשקעה הגדולה לאורך החיים נמצאת בידיים טובות.
עורכי הדין במשרד גורן, לביאוב – עורכי דין עוסקים בדיני נדל"ן ומקרקעין עם ניסיון עשיר, ידע נרחב ומתן יחס אישי לכל מקרה ולנסיבות הפרטניות שלו.
