התחדשות עירונית היא התחום המורכב והדינמי ביותר בעולם הנדל"ן הישראלי והיא כוללת מגוון רחב של פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי בינוי, שמטרתם לחדש את פני הערים, למגן מבנים ישנים ולשפר את איכות חייהם של הדיירים והתושבים. פרויקטים אלה הם עסקאות ארוכות טווח המערבות גורמים מקצועיים רבים ודורשות התנהלות מול יזמים, רשויות תכנון, בנקים ועוד. בשל מורכבות זו הצלחת הפרויקט תלויה במידה רבה בליווי משפטי מקצועי מצד עורך דין התחדשות עירונית, שהוא איש המקצוע המומחה בעל הראייה המערכתית והידע הנדרש להוביל פרויקטים אלה בבטחה.
עורך דין התחדשות עירונית המייצג את האינטרס של הדיירים
עבור הדיירים, התחדשות עירונית היא הזדמנות של פעם בחיים אך היא גם טומנת בחובה לא מעט סיכונים, קטנים כגדולים. תפקידו של עורך הדין המייצג את אותם דיירים שמדובר בדירות המגורים שלהם הוא לאזן את יחסי הכוחות מול היזם ולהבטיח שהזכויות שלהם נשמרות באופן מלא. בין אם מדובר בפרויקט חיזוק או בפרויקט של הריסה ובנייה- עורך דין התחדשות עירונית ינהל עבור הדיירים את המשא ומתן המשפטי יוודא קבלת ערבויות ובטוחות מתאימות ויערוך הסכם משפטי מקיף ומדויק המגן עליהם מכל הסיכונים האפשריים לאורך הפרויקט ועד לסיומו לשביעות רצונם המלאה.
ניהול מורכב של פרויקט בעל היבטים משפטיים, בירוקרטיים ותכנוניים על ידי עו"ד התחדשות עירונית
הליווי המשפטי לא מתחיל ונגמר רק בהסכם שבין הדיירים ליזם אלא הוא כולל התנהלות שוטפת מול הוועדות של הרשויות המקומיות העוסקות בתכנון ובנייה לצורך קבלת ההיתרים הנדרשים, וכן טיפול בהיבטי מיסוי המקרקעין הייחודיים לפרויקטים אלה. עורך הדין מפקח על עמידת היזם בכל התחייבויותיו ובלוחות הזמנים ומטפל בכל סוגיה משפטית שצצה במהלך הדרך. שכירת שירותיו של עורך דין התחדשות עירונית בעל ניסיון וידע רב היא ההחלטה החשובה ביותר שיכולים הדיירים לקבל כדי להבטיח שהפרויקט יגיע לסיומו המוצלח.
במשרד גורן, לביאוב עורכי דין עוסקים בכל המקרים של התחדשות עירונית עם ניסיון עשיר, ידע נרחב ויחס אישי לכל דייר.
